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        錢荒影響 廣州銀行暫停房貸
        發布者:鋼護筒廠家 發布時間:2022-11-2 8:41 Wednesday 閱讀:26

        錢荒影響 廣州銀行暫停房貸

        錢荒影響范圍開始擴大,在長期利率不斷攀升背景下,廣州本地多家小型銀行已經停止審批新房屋貸款,四大銀行也已經取消了貸款利率優惠并且將減緩審批速度。

        錢荒蔓延大小銀行房貸齊受影響

        據記者向本地房屋中介和銀行相關人員了解,目前廣州暫停接收房貸申請銀行有光大、招行、郵政、廣發、農商行等五家銀行。而工、中、建、農四大銀行雖然并未暫停接收新房貸申請,但已經取消了前幾個月執行93-97折貸款利率優惠,全部恢復至基準利率。據中介稱,雖然已經上報貸款仍然會發放,但是審批速度可能會有所減緩,買家可能會較以前多花幾個月來等待放款。中介稱,目前影響最大是購買二套房客戶,首套房置業客戶暫時還沒有聽說有放款延遲現象。對于暫停房貸原因,中介和銀行均稱是因為“貸款額度緊張”所致,但對于該暫停接收房貸申請政策將會持續多久時間,目前還沒有一個明確答復。

        成本上升侵蝕利差房地產價格或受壓

        不過在長期國債近期收益率不斷攀升背景下,銀行長期貸款成本正在不斷抬升,其利差受到嚴重侵蝕。據悉,前日發行最新10年期國債中標利率已經上升至4.08%,遠超過目前5年期定存利率3%,已經接近2007年高位水平。而目前20年房貸基準利率僅為6.55%,換言之銀行利差僅為2.47%。作為對比,銀行目前針對企業貸款基本上可以有7-8%利率水平。有分析認為,目前興起現金寶等高利率理財產品造成存款不斷流失,而且目前央行仍然對長期資金采取收緊態度,是造成近期長期利率成本上升主要原因。有專家指出,因為長期存貸利差降低,出于自身利潤考慮,不排除銀行希望減少利潤較低房屋貸款支出,從而將資金放到利潤更高企業貸款和小微貸款之上。

        銀行減緩甚至暫停房貸審批,無疑讓房地產市場需求降低。此前有多地報道稱由于公積金余額不足,已經放緩甚至暫停公積金買房貸款,很多“剛需一族”不得不轉而申請商業貸款。而此次商業貸款又再度步公積金后塵,則是硬生生地斷掉了買房人最后一絲希望。多名準備買房消費者表示,如果新貸款無法審批,那只能是先暫停購買再作打算。這無疑將為目前火熱本地房市起到一些降溫作用。
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